800元/平?2000元/平?輕鋼結構別墅造價(jià)到底多少,看完你就明白了
輕鋼別墅也就是輕鋼結構房屋,其主要材料是輕鋼龍骨,這種特殊材料是熱鍍鋅鋼帶由冷軋技術(shù)合成的。建造輕鋼別墅時(shí)需要經(jīng)過(guò)高精確度的計算,同時(shí)必須加上各個(gè)輔件的支持,這樣才能使得房屋獲得合理的承載力。
決定輕鋼別墅造價(jià)的因素有很多,主要包括建造材料的價(jià)格、材料運輸距離、房屋設計是否復雜、是否需要人力二次搬運、別墅施工面積的計算等。只要搞清楚這些原因,用戶(hù)們就不會(huì )輕易掉進(jìn)輕鋼別墅的造價(jià)套路。
建筑材料價(jià)格:
輕鋼別墅的建造原材料包括主體框架輕鋼龍骨和墻體、屋面建造材料三大部分。
輕鋼龍骨
輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內目前主要分為兩種:
一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】,其強度≥2~3,強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時(shí),這種鋼材是大多數兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為房屋用量最大的主材,因其價(jià)格便宜,至使其房屋整體造價(jià)相對低廉很多。
專(zhuān)業(yè)公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結構材料。
正是用的這種【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】,能為客戶(hù)的住房提供更強更安全的保障。但因這種材料價(jià)格相比Q235鋼材每噸至少貴一倍以上,致使用這種材料的房屋造價(jià)相比較高,但對于不明就里的建房業(yè)主來(lái)說(shuō),總會(huì )單純的從價(jià)格上去決定對各廠(chǎng)家之間產(chǎn)品的判斷,從而最終吃虧的卻仍是業(yè)主自身。
墻芯
輕鋼別墅的墻芯目前在行業(yè)內分為兩大派系:兩板一芯的空心墻和3D澆鑄技術(shù)的實(shí)心墻;兩板一芯的空芯墻體采取的填充料大多為巖棉,但有些廠(chǎng)家為了節約成本,會(huì )使用普通的吸音棉,這種普通的吸音棉無(wú)論是保溫、隔音還是防火性都遠遠不及巖棉,因此會(huì )導致造價(jià)差異。
普通吸音棉
一般好的承包公司使用的保溫隔音防火材料是更環(huán)保的無(wú)甲醛環(huán)保棉
利用天然巖石及礦物質(zhì)為基體原料,經(jīng)高溫熔化,纖維化后加入適量粘結劑制成。
A1級不燃材料,密度ρ=800~1100kg/m3, 導熱系數≤0.044W/cm.k,耐熱度≥650度,隔音性能優(yōu)良。
無(wú)甲醛環(huán)保棉
由3D澆筑技術(shù)實(shí)現的實(shí)芯墻體也分為石膏基料和水泥基料兩大類(lèi)別,相比而言,水泥基料的結構更能夠有效地改善那些不足與缺點(diǎn)。但問(wèn)題是所需的材料成本與人力成本遠遠超過(guò)了其他墻體,導致一些廠(chǎng)商們,在業(yè)主沒(méi)有明顯的意識或強烈要求的情況下,不會(huì )主動(dòng)例外增加這樣一部份高昂的成本。也有些公司在基于提供優(yōu)質(zhì)放心產(chǎn)品的理念上,不惜付出更大的成本代價(jià),堅持將水泥基料實(shí)芯墻體,為需要實(shí)心墻體的客戶(hù)最大程度提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
呼吸紙
呼吸紙,是防水透汽膜的另一種簡(jiǎn)單叫法
防水透汽膜主要有三層構成:PP紡粘無(wú)紡布,PE高分子透汽膜,PP紡粘無(wú)紡布。
紡粘無(wú)紡布的作用主要是增強拉力和靜水壓以及保護中間層,真正透汽主要是靠中間層PE高分子透汽膜,同時(shí)也是影響材料價(jià)格的核心。
防水透汽膜的價(jià)格主要有原材料、生產(chǎn)工藝、設備成本等構成。真正的防水透汽膜從原材料、生產(chǎn)工藝、設備投入來(lái)看都是不小的成本。國內市場(chǎng)正常價(jià)格在4.5-12.0之間,低于這個(gè)價(jià)格購買(mǎi)需謹慎。國內市場(chǎng)上認為防水透汽膜是輔材,成本低、價(jià)格低等,是誤導。
OSB板
OSB板無(wú)論在甲醛釋放量、可加工性能、防火性能,還是結構穩定性上,都具有傳統板材無(wú)法比擬的優(yōu)越性,在我國也已逐漸成為裝飾裝修行業(yè)的主流板材。
質(zhì)量上乘的歐松板,價(jià)格也是比較公道的,不會(huì )存有太大的差異。所以在挑選的時(shí)候,還要注意價(jià)格因素的對比,不要一味貪圖價(jià)格便宜。
屋頂瓦片
在輕鋼行業(yè)內,屋頂瓦片有很多種,最受人青睞的還要屬瀝青瓦,它被稱(chēng)為“最適合輕鋼的瓦片”,以玻璃纖維氈為胎體,經(jīng)過(guò)浸涂?jì)?yōu)質(zhì)瀝青后,一面覆蓋彩色礦物顆粒料,另一面撒以隔離材料制成的瓦狀屋面防水片材,是一種具有裝飾與防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、裝飾功能,色彩豐富,形式多樣,施工簡(jiǎn)便等特點(diǎn)。
目前也是運用最廣泛的一種輕鋼瓦片,但是由于瀝青瓦質(zhì)量的好壞跟瀝青瓦的胎體選擇有關(guān),關(guān)系到瓦片的強度,瓦片的耐久性,抗裂性、防滲漏等與瓦片的胎體材質(zhì)密不可分,因此胎體材質(zhì)的優(yōu)劣是影響到瓦片質(zhì)量的主要因素之一。
有些小廠(chǎng)商為了節約成本,牟取暴利,往往選用外表差異不大,價(jià)格差異較大的劣質(zhì)瀝青瓦,這種瓦片不僅不結實(shí),防水性也極差,很容易就會(huì )導致房屋漏水;優(yōu)質(zhì)廠(chǎng)家會(huì )直接跟大牌廠(chǎng)家合作,選用最好胎體出品的瀝青瓦,即便會(huì )花更多成本,也堅持為客戶(hù)保障一個(gè)安全、穩固的房子。
材料運輸距離
房屋設計復雜程度
人力二次搬運
別墅施工面積的計算